在前几篇文章笔者有提到“建筑行业的利润问题”，遭到很多粉丝以及网友的吐槽，在这里先说明一下：建筑行业的利润一般是由房开企业所掌控的，下面的建筑工程、建筑设计等公司，利润都并不是很高。但问题是，这些行业都很难取得成本发票，账面上的“利润”看起来是比较高的，只是这并不是公司实际的利润部分。而成本费用如何取得？就像我前几篇文章说的那样，核定来解决！核定征收是只针对企业所得税的，通过核定应税所得率的方式，合理有效的降低企业所得税的综合税负压力，并且以总部经济的形式进行入驻，不需要企业实体办公。
企业入驻方式：以分公司、子公司、新公司或者迁移注册地址的方式进行入驻，正常开展业务或者合理分包业务在园区纳税，即可享受企业所得税核定征收的政策以及增值税返还的政策。
核定征收：核定应税所得率为10%，再按照25%的企业所得税税率进行申报，实际税率只有2.5%，并且出具核定征收通知书；
返税：增值税地方财政留存部分为41%，根据企业的年纳税总额，来制定最终奖励给企业的比例，一般比例为30%~80%，阶梯制返还，如下图：
例如某建筑工程企业年营业额为1亿元，进项部分为3000万元，成本部分有3000万元，那么正常纳税的计算方式大致如下：
增值税：（1亿-3000万）/1.09*9%=578万；
附加税：578万*10%=69.4万；
企业所得税：（1亿-6000万）/1.09*25%=917万；
总纳税额为1564.4万，综合税率为15.6%，这还不算分红税。若是在税收洼地新成立一家建筑工程公司，用这家公司来承接这个1亿的工程，同样的进项成本，那么纳税计算方式如下：
增值税：（1亿-3000万）/1.09*9%=578万，地方留存为236.98万，奖励比例为70%，奖励金额为165.9万，实际缴纳增值税为412.1万；
附加税：578万*10%=69.4万；
企业所得税：1亿*10%*25%=250万；
总纳税额为731.6万，综合税率为7.3%，直接为企业节省了一半的税负压力。
企业入驻税收洼地是无需实体办公经营的，至于“项目在外地”、“新公司资质问题”、“承接业务的能力”等等难题，都是可以在税收洼地进行解决的。企业入驻几乎无需法人或者经办人亲自到场，银行账户设立除外，全程一站式服务。更多行业的税收优惠政策以及核定征收等，请关注《爱税宝》~~
